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第195章 从詹苏苏那获得的灵感(第3页)

詹苏苏说的对,自己成立中州房产建筑协会的想法是好事。

可事情再好,也得要有能力执行。

如果只是上嘴皮一碰下嘴皮,光凭说,别说别人不相信,就连自己都不信。

只是向那些房产开发商要钱难度太大,尤其是中州足足有164个烂尾楼盘。

其中牵扯到的开发商近50家。

先不说对方同不同意,自己光是跑过去沟通,按照一天两家,也得将近一个月。

这根本不可能。

他将自己的想法和詹苏苏说了,然后苦笑:“既然这样,还是算了吧!

反正中州房产建筑协会只是我一拍脑袋想出来的,我的任务是延期楼盘的复建,只要把这个完成就已经很厉害了。”

谁知詹苏苏突然道:“我倒有个帮那些工人把钱要回来的思路,就是不知道可行性有多高。”

张岳忙问:“什么思路?”

“你一家一家过去跑当然不可能,想要解决,必须考虑到他们的共性。

我对于那些房产开发商做了调查,发现这些公司虽然规模有大有小,但基本都是上市公司。

上市公司就有股票……”

张岳眼睛一亮:“你的意思是债转股?”

詹苏苏点点头:“对,这是我能想到的唯一可行性方案。

当然,虽然可行,但还是有些异想天开。

毕竟股份这东西虚无缥缈,说跌就跌,那些工头未必认可。

喂,你干什么!”

却见张岳突然拉住她的手,在她脸上狠狠亲了一下:

“苏苏,你太棒了,连这么绝妙的方法都能想到!”

越说张岳越兴奋。

对詹苏苏来说,债转股虽然是一种简单省力的方案,可里面问题同样不少。

首先,债转股的股票,虽然可以通过二级市场直接套现。

但从确定债转股意向,到进入二级市场有个时间差。

加上债转股意向确立后,证券公司按规矩肯定会发平台公告。

也就是说,在未来一段时间内,受消息面影响,该公司的股票势必会快速下跌。

少则10%,多则直接腰斩。

没有一年半载的洗盘,根本不可能拉升。

第二,在没有签订债转股协议的前提下,那些工头想要实现债转股难度非常大。

尤其是对股东众多的合资公司来说,很难通过董事会决议。

第三,也是最重要的。

房地产现在不景气,股票价值每况愈下。

现在这个房产板块都是大盘大涨它不涨,大盘小跌它狂跌。

每天除了大阴线就是小阴线,即使偶尔见红,也是标准的上扬十字线,而且第二天肯定会再加倍跌回去。

所以即使自己真的费尽周折债转股成功,到手的那点股票上的肉,肯定已经被割完了。

能剩个骨头架子都得烧高香,而最大的可能是剩一堆骨头渣。

但在张岳眼中,情况则完全不一样。

在知道自己被任命为中州延期楼盘复建总指挥后,张岳第一时间就开着车,在中州转悠了一大圈。

目的很简单,他用眼睛异能观察了所有楼盘的未来价格走势。

这项眼睛异能,张岳以前都是用来低买高卖赚差价。

但通过余姚的话,让他意识到,商品的未来价格走势,还代表了很多东西。

比如他看到的这些烂尾楼的价格,是稳步增长的。

这说明了,在中州房管局房产开发项目部注入200亿的无息贷款后,大家对楼市再次有了信心。

特别是等楼盘建成后,这种信心将达到前所未有的高度。

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