詹苏苏说的对,自己成立中州房产建筑协会的想法是好事。
可事情再好,也得要有能力执行。
如果只是上嘴皮一碰下嘴皮,光凭说,别说别人不相信,就连自己都不信。
只是向那些房产开发商要钱难度太大,尤其是中州足足有164个烂尾楼盘。
其中牵扯到的开发商近50家。
先不说对方同不同意,自己光是跑过去沟通,按照一天两家,也得将近一个月。
这根本不可能。
他将自己的想法和詹苏苏说了,然后苦笑:“既然这样,还是算了吧!
反正中州房产建筑协会只是我一拍脑袋想出来的,我的任务是延期楼盘的复建,只要把这个完成就已经很厉害了。”
谁知詹苏苏突然道:“我倒有个帮那些工人把钱要回来的思路,就是不知道可行性有多高。”
张岳忙问:“什么思路?”
“你一家一家过去跑当然不可能,想要解决,必须考虑到他们的共性。
我对于那些房产开发商做了调查,发现这些公司虽然规模有大有小,但基本都是上市公司。
上市公司就有股票……”
张岳眼睛一亮:“你的意思是债转股?”
詹苏苏点点头:“对,这是我能想到的唯一可行性方案。
当然,虽然可行,但还是有些异想天开。
毕竟股份这东西虚无缥缈,说跌就跌,那些工头未必认可。
喂,你干什么!”
却见张岳突然拉住她的手,在她脸上狠狠亲了一下:
“苏苏,你太棒了,连这么绝妙的方法都能想到!”
越说张岳越兴奋。
对詹苏苏来说,债转股虽然是一种简单省力的方案,可里面问题同样不少。
首先,债转股的股票,虽然可以通过二级市场直接套现。
但从确定债转股意向,到进入二级市场有个时间差。
加上债转股意向确立后,证券公司按规矩肯定会发平台公告。
也就是说,在未来一段时间内,受消息面影响,该公司的股票势必会快速下跌。
少则10%,多则直接腰斩。
没有一年半载的洗盘,根本不可能拉升。
第二,在没有签订债转股协议的前提下,那些工头想要实现债转股难度非常大。
尤其是对股东众多的合资公司来说,很难通过董事会决议。
第三,也是最重要的。
房地产现在不景气,股票价值每况愈下。
现在这个房产板块都是大盘大涨它不涨,大盘小跌它狂跌。
每天除了大阴线就是小阴线,即使偶尔见红,也是标准的上扬十字线,而且第二天肯定会再加倍跌回去。
所以即使自己真的费尽周折债转股成功,到手的那点股票上的肉,肯定已经被割完了。
能剩个骨头架子都得烧高香,而最大的可能是剩一堆骨头渣。
但在张岳眼中,情况则完全不一样。
在知道自己被任命为中州延期楼盘复建总指挥后,张岳第一时间就开着车,在中州转悠了一大圈。
目的很简单,他用眼睛异能观察了所有楼盘的未来价格走势。
这项眼睛异能,张岳以前都是用来低买高卖赚差价。
但通过余姚的话,让他意识到,商品的未来价格走势,还代表了很多东西。
比如他看到的这些烂尾楼的价格,是稳步增长的。
这说明了,在中州房管局房产开发项目部注入200亿的无息贷款后,大家对楼市再次有了信心。
特别是等楼盘建成后,这种信心将达到前所未有的高度。